Более двух третей читателей портала “Типичный Обнинск” в опросе высказались за необходимость строительства высотного арендного дома на 220 квартир.
Такого здания в Обнинске еще не было - арендное жилье строилось на окраине и представляло собой малоэтажную застройку. Но то, что хорошо для зеленых окраин, может быть неуместно для шумного города.
Цифры
Квартиры в доме планируется сдавать по цене 450 рублей за кв.м., от месяца и на более длительные сроки. Площадь квартир варьируется от 30 до 52 квадратных метров. Давайте посчитаем потенциальную стоимость аренды. За квартиру в 30 квадратных метров будущим арендаторам предложат заплатить 13 500, а за квартиру в 52 квадрата - 23 400 руб. Если мы проанализируем стоимость однокомнатных квартир в Обнинске (по данным портала СуперРиэлт), то увидим, что их средняя цена колеблется от 15 до 19 тысяч. До 14 тысяч арендаторами представлено всего несколько квартир, в то время как жилья комфорт-класса стоимостью выше двадцати тысяч - в два раза больше, ценник доходит до 25 тысяч (жилая площадь - 30 кв.м.). Таким образом, цены на квартиры в высотном доме будут желанны для квартиросъемщиков и составят конкуренцию остальному арендному фонду Обнинска.
Зачем Обнинску арендное жилье?
Арендное жилье предназначено для перепродажи квартир потенциальным рантье, которые потом будут сдавать жилые площади гостям города, специалистам, приезжающим в наукоград для работы и молодым семьям. Дом, спроектированный и построенный специально для аренды, имеет необходимые характеристики для успешной “работы” на рынке недвижимости. Обнинск - стремительно развивающийся современный город, с многочисленными промышленными и научными проектами, требующими участия квалифицированных специалистов. Близость Московской области, соседство с крупными заводами - все это положительно сказывается на росте населения города, в основном приезжающего на учебу и работу. Одновременно с появлением новых рабочих мест развивается инфраструктура Обнинска, появляются новые магазины, детские сады, предприятия бытового обслуживания - то есть все необходимое для комфортной жизни горожанина. И конечно, строится различное жилье, в том числе арендное.
***
По результатам опроса, проведенного порталом “Типичный Обнинск”, более шестидесяти процентов читателей высказалось за полезность проекта по строительству современной арендной высотки в Обнинске. Всего голосовало более тысячи человек. Из этого можно сделать вывод, что Обнинск нуждается в арендном жилье, рынок не насыщен и требует новых комфортных квартир для местных жителей и приезжих гостей города.
