Угловые квартиры вызывают у покупателей противоречивые эмоции. Одни ценят их за свет, простор и проветривание, другие — критикуют за холод и возможную сырость. Чтобы разобраться, стоит ли покупать такую недвижимость, рассмотрим особенности разных типов домов и мнения жильцов.
Угловая квартира в панельном доме
Панельные здания чаще всего ассоциируются с проблемами. Причина — ошибки ещё на этапе строительства: тонкие стены, некачественные швы, слабое утепление.
Недостатки:
температура ниже на 3–4 °C, иногда разница достигает 10 °C;
промерзание стен и образование конденсата;
риск появления плесени;
перегрев летом из-за обилия солнечных лучей.
Что помогает: заделка швов, утепление стен, замена окон и батарей, установка кондиционера.
Плюсы:
более низкая цена (стоимость обычно ниже аналогичных квартир);
возможность сэкономить: расходы на утепление часто меньше скидки при покупке;
окна на разные стороны света — естественная вентиляция и разнообразные виды.
Угловая квартира в кирпичном доме
Кирпичные дома считаются более надёжными, а их толстые стены лучше удерживают тепло.
Плюсы:
массивные стены создают эффект «термоса»: зимой дольше сохраняется тепло, а летом прохлада;
при кратковременном отключении отопления температура почти не падает.
Минусы:
в старых кирпичных домах угловые квартиры всё равно холодные из-за изношенных окон и радиаторов;
требуется замена инженерных систем для полноценного комфорта.
Угловая квартира в новостройке
Современные жилые комплексы проектируются с учётом прежних ошибок. Застройщики используют утеплители и современные материалы, но качество зависит от конкретной компании.
Возможные минусы:
экономия на утеплении или шумоизоляции со стороны застройщика;
риск избыточного шума с улицы.
Плюсы:
больше естественного света и воздуха;
меньше соседей (особенно на первом или последнем этажах);
современные окна и системы отопления сводят к минимуму проблему холода.
Отзывы жильцов
Владельцы панельных угловых квартир чаще жалуются на сквозняки и плесень, но отмечают выгоду по цене.
Жильцы кирпичных домов хвалят стены за теплоёмкость, хотя признают необходимость ремонта окон.
Владельцы новостроек чаще всего довольны — проблемы зависят не от планировки, а от качества застройщика.
Угловая квартира может быть выгодным приобретением: стоит дешевле и даёт больше света. Но важно учитывать тип дома и готовность вложиться в утепление и ремонт. В новостройках риски минимальны, а в старых панельных зданиях придётся уделить внимание теплоизоляции. Если вы ищете светлое жильё с окнами на разные стороны и готовы к небольшим вложениям, угловая квартира может стать удачным вариантом.
