Рынок долгосрочной аренды в Калуге продолжает активно развиваться. Август 2025 года показал не только рост числа доступных квартир, но и значительное увеличение интереса со стороны арендаторов. Жители города всё чаще выбирают как компактные форматы жилья, так и просторные варианты для семей.
Рост предложения на рынке
В августе 2025 года в Калуге отмечено увеличение предложения квартир для долгосрочной аренды. В среднем по городу число доступных вариантов выросло на 8% по сравнению с прошлым годом. Наиболее заметные изменения коснулись сегмента трёхкомнатных квартир, количество которых увеличилось на 44%. Кроме того, на 6% выросло число студий и на 5% — однокомнатных квартир.
Спрос растёт быстрее, чем предложение
Параллельно с ростом предложения значительно увеличился и спрос. В целом по Калуге интерес к арендуемому жилью за год вырос на 17%. Наибольший прирост зафиксирован в категории студий: их востребованность увеличилась сразу на 157%. Спрос на однокомнатные квартиры поднялся на 26%, а на трёхкомнатные — на 40%.
Сравнение с общероссийскими тенденциями
Динамика калужского рынка соответствует общероссийской. В целом по стране предложение жилья в аренду увеличилось на 35% за год, а интерес арендаторов — на 4%. Наиболее популярными по всей России остаются студии и однокомнатные квартиры, что совпадает с предпочтениями жителей Калуги.
Стоимость аренды
Средняя цена аренды квартиры в Калуге в августе 2025 года составила 27 тысяч рублей в месяц. При этом конкретная стоимость зависит от формата и расположения жилья: студии и малогабаритные квартиры сохраняют доступность, тогда как просторные варианты обойдутся дороже.
Таким образом, рынок долгосрочной аренды жилья в Калуге демонстрирует активное развитие: предложение растёт, но спрос увеличивается ещё быстрее. Это подтверждает высокую актуальность арендного жилья в условиях нестабильной экономической ситуации и усиливающейся мобильности населения.
