В первом квартале 2025 года рынок вторичного жилья в России показал более спокойную динамику по сравнению с прошлым годом. Общий рост цен оказался умеренным, однако в отдельных регионах ситуация заметно отличается. Калуга вошла в число городов, где подорожание оказалось сдержанным, что позволяет более трезво оценивать перспективы для покупателей и продавцов.
Общая динамика рынка
Рост стоимости жилья на российском вторичном рынке в начале 2025 года замедлился. Если в аналогичном периоде прошлого года цены поднимались на 3%, то теперь прирост составил лишь 2%. Несмотря на более сдержанный темп, интерес к «вторичке» остаётся стабильным.
Калуга и средние показатели
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в России в марте достигла 120 024 рублей. В Калуге «квадрат» стоит ощутимо дешевле — 100 785 рублей. При этом именно в марте рост составил 1,1%, а по итогам квартала цены увеличились на 2%.
Региональные контрасты
На фоне умеренных изменений в Калуге в ряде других городов фиксировался более заметный рост. Лидером оказался Курск, где жильё подорожало сразу на 14,4%. В Ижевске показатель составил 6,7%, в Саранске — 4,9%, в Оренбурге — 4,5%, а в Череповце — 3,9%.
Перспективы рынка
Сдержанный рост цен в Калуге может быть связан с более стабильным балансом спроса и предложения. При сохранении текущих тенденций региональный рынок будет развиваться без резких скачков, что повышает предсказуемость для покупателей и продавцов.
Таким образом, рынок вторичного жилья в Калуге демонстрирует умеренный рост, сохраняя при этом устойчивость и стабильность на фоне более динамичных изменений в ряде других регионов страны.
