Российский рынок жилищного строительства продолжает демонстрировать высокую динамику. Усиление конкуренции между крупнейшими девелоперами приводит к регулярным перестановкам в рейтинге лидеров, и каждая такая смена отражает общие тенденции развития отрасли. Октябрь 2025 года стал временем очередных изменений в составе первой тройки застройщиков.
Перестановки среди крупнейших застройщиков
Во второй раз с начала года в России изменилась тройка лидеров по объёмам жилищного строительства. Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на 1 октября 2025 года первое место занимает группа компаний «Самолет», на втором — ГК «ПИК», а третью позицию впервые заняла компания DOGMA.
Изменения в верхней части рейтинга стали продолжением тенденции, наблюдаемой весь 2025 год. Ранее, в январе, из тройки выбывала «Группа ЛСР», уступив место компании «ТОЧНО». Теперь же перемены коснулись и самой «ТОЧНО», которая сместилась на четвёртое место.
Показатели лидеров рынка
По данным ЕИСЖС, группа «Самолет» удерживает лидерство 22 месяца подряд, начиная с января 2024 года. На начало октября компания возводит 4,757 млн кв. м жилья (254 дома на 111,3 тыс. квартир), что составляет 3,96% рынка строящегося жилья.
На второй позиции стабильно расположена ГК «ПИК», у которой в строительстве находится 4,122 млн кв. м (190 домов на 97 тыс. квартир), а доля рынка составляет 3,43%.
Третье место впервые заняла DOGMA — застройщик, уверенно набирающий обороты с 2022 года. Компания строит 2,377 млн кв. м (157 домов, почти 52,9 тыс. квартир), обеспечивая 1,98% российского рынка.
Смена позиций и новые участники десятки
Компания «ТОЧНО», занимавшая третью строчку в начале года, теперь располагается на четвёртой позиции с показателем 2,333 млн кв. м жилья (142 дома и 48,9 тыс. квартир). На пятом месте стабильно удерживается ФСК, реализующая 1,748 млн кв. м (163 дома на более чем 37,5 тыс. квартир).
Также в десятке крупнейших застройщиков произошли дополнительные изменения. ССК поднялась на две позиции и вошла в топ-10, заняв девятое место. В то же время «Страна Девелопмент» выбыла из десятки, опустившись на одиннадцатую строчку.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, наиболее заметный рост показали компании ССК, DOGMA, «ТОЧНО» и «ЮгСтройИнвест». Напротив, «А101» потеряла семь позиций, покинув десятку лидеров, а «Группа ЛСР» опустилась на три строчки.
Общий объём строительства в России
На начало октября 2025 года в России возводится 120,145 млн кв. м жилья, что на 0,6% больше, чем месяцем ранее. Совокупная доля десяти крупнейших компаний составляет 18,95%, или 22,759 млн кв. м строящегося жилья.
Эти данные отражают устойчивый рост строительного сектора, несмотря на колебания рыночной активности и сезонные факторы.
Рынок жилищного строительства России демонстрирует стабильное развитие и растущую конкуренцию среди ведущих девелоперов. При сохранении лидерства «Самолета» и «ПИКа», уверенный рост DOGMA показывает, что на рынке укрепляются новые игроки, способные соперничать с гигантами отрасли. Перестановки в рейтинге подтверждают динамичный характер строительного сектора и продолжающуюся борьбу за долю рынка в условиях растущего объёма жилищного строительства.
