Кампания по массовому демонтажу самовольно построенных зданий в Калуге может быть практически свернута. Теперь решения о сносе самостроев будут приниматься только после более тщательных разбирательств в каждом конкретном случае.
Первым прецедентом, на котором «забуксовала» кампания, стал дом по ул. Плеханова 92. Калужская прокуратура направила заявление в суд после изучения документов на строительство. По документам речь шла о частном доме, а по факту был построен многоквартирный дом, что стало основанием для претензий.
На самом деле дом был построен вскладчину тремя семьями и по завершению строительства несколько квартир в нем оказались «лишними» для хозяев и были выставлены на продажу.
Так или иначе, суд признал здание «самовольным» и распорядился его снести. Владельцы дома начали борьбу за сохранение своего недвижимого имущества. При более детальном изучении документов и истории строительства оказалось, что единственное нарушение изначально состояло только в том, что дом был на 4.4 м выше, чем указано в проекте, нарушая тем самым этажность.
Нарушение этажности владельцам «простили» еще в апреле текущего года. Тогда владельцы получили согласование от регионального минкульта на превышение нормативной высоты здания. Это и стало основанием для подачи апелляции. Последняя суд не убедила, и была отклонена. Что будет с домом дальше – неизвестно.
Эта история привлекла внимание региональных властей и послужила толчком для попыток совершенствовать порядок разбирательств в таких случаях. Так, и. о. главы города Константин Горобцов заявил о необходимости сбора полного перечня подобных объектов и тщательного анализа каждого случая по отдельности.
Перечень домов, которым грозит определение «самострой», будет составлять и рассматривать городской архитектурный совет. Главный архитектор города Сергей Ткаченко заявил, что совет будет принимать суровые решения только в том случае, если застройщики категорически не захотят возвращаться в правовое поле.
