В последнее время в Калуге собственникам жилья все сложнее стало продать свою квартиру. Покупателей из-за экономического кризиса и его последствий стало меньше, скидки на жилье местами выросли до десяти процентов. На рынок недвижимости стремятся прямые обмены.
По данным портала СуперРиэлт цена за однокомнатную квартиру с января по июнь упала более, чем на сто тысяч рублей, с 2 миллионов 350 тысяч до 2 миллионов 218 тысяч рублей. Количество реализуемых квартир с января по середину лета выросло в два раза.
О тенденциях роста количества предлагаемых на продажу квартир и небольшого понижения цены за квадратный метр пишут “Ведомости”, ссылаясь на опрошенных риэлторов и директоров риэлторских агентств. Их прогнозы неутешительны для рынка недвижимости: к концу года ожидается падение количества сделок на двадцать процентов, то есть квартиры приобретут только те, кому нет возможности ждать дольше.
Увеличение количества объектов на продажу в базах жилья говорит отчасти о том, что спрос падает, а предложение остается на прежнем уровне. Но спрос на жилье не только снижается, а плавно смещается от вторички к новостройкам. Такое положение дел заставляет продавцов вторичного жилья заключать сделки по обмену, либо предлагать квартиры для аренды, в ожидании лучших времен для реализации.
На данный момент ситуация складывается таким образом, что только каждый пятый продавец недвижимости (по статистике РБК-Недвижимости) имеет возможность быстро продать жилье. Продавать квартиру придется со значительным дисконтом: скидка в 5% позволит быстро реализовать жилье, скидка в 10% ускорит этот процесс, а скидка в 20% позволит найти покупателя в течение недели. Впрочем, больше половины продавцов вторичной недвижимости не хотят торговаться, что тормозит рынок в целом.
