В Калуге в офисе Сбербанка России 22 октября прошел круглый стол “Рынок недвижимости: новые возможности”.
В сложившееся непростой ситуации в экономике России рынок недвижимости, как и прочие отрасли, оказался в кризисе. Недостаток денежных средств на покупку жилья вызвал значительное превышение предложений по продаже недвижимости над спросом. Путям выхода из сложившейся ситуации и поиску новых возможностей для развития было посвящено прошедшее сегодня мероприятие.
Вел круглый стол главный редактор Калужского Бизнес-журнала Алексей Урусов, среди выступающих были представители Сбербанка: Сергей Лукиян (Управляющий Калужским отделением Сбербанка) и Анна Корнеевская (начальник Управления ипотечного кредитования Сбербанка), эксперт портала недвижимости СуперРиэлт Вероника Денисова, представители ведущих агентств недвижимости города: Анна Яковлева (АН “Новосел”), Владимир Поляков (“Авиакор” (Кошелев-проект)) и Александр Винокуров (ИСК “Содружество”). На круглом столе был представлен обзор регионального рынка недвижимости, обсуждались различные программы и способы их реализации Сбербанком совместно с агентствами недвижимости и застройщиками.
По данным Сбербанка России, к сентябрю снизилось количество сделок с участием ипотечных кредитов. Также доля новостроек в общем объеме выданных ипотечных кредитов сильно упала - с 70% до 40%, в то время как доля вторичного жилья увеличилась и обогнала новостройки почти на 20% (к сентябрю этого года).
Федеральная программа “Жилье для российских семей” позволяет потратить на жилье 35 тысяч рублей за квадратный метр (с ремонтом). Данная программа работает для нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, в том числе многодетных семей, ветеранов боевых действий, госслужащих и некоторых других категорий. В программе принимают участие застройщики Калуги и Калужской области: Веста, СберСтройИнвест, Новый город, Авиакор. Участие в реализации Федеральной программы положительно скажется на репутации застройщика, - подчеркивали выступающие.
Представители Сбербанка рассказали об альтернативных программах льготного ипотечного кредитования: субсидии медицинским работникам, сотрудникам коммерческих предприятий (средства застройщика+субсидия МинЭконом+средства работодателя), субсидии для работников бюджетной сферы Калуги (с компенсацией 5% пунктов от ставки по ипотеке), ипотека с господдержкой. Кроме программ, участники круглого стола обсудили дополнительные возможности стимулирования продаж недвижимости - совместные акции со Сбербанком России. Сбербанк предлагает до 31 декабря текущего года две акции: “Единая ставка” и акцию для молодых семей по готовому жилью.
Комплекс мер по оживлению рынка недвижимости должен помочь стимулировать продажи, облегчить бремя взносов по ипотеке и открыть новые пути для решения жилищных проблем калужан.
